Недвижимость // Пятница, 22 ноября
Новости страны и мира на NEWSru.com
Недвижимость

Партнеры АИЖК опасаются частой смены стандартов агентства

17 июня 2008 г.
время публикации: 12:22
Партнеры АИЖК опасаются частой смены стандартов агентства
АИЖК

Региональные операторы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), выдающие кредиты на приобретение строящегося жилья, опасаются последствий, к которым может привести частая смена стандартов рефинансирования. В соответствии со стандартами центральное АИЖК выкупает у региональных операторов выданные ими ипотечные кредиты, оформленные в виде закладных. Или отказывается выкупать те, что под стандарты не подходят. Об этом пишут "Ведомости".

"Главные факторы риска связаны с тем, что основная доля выдаваемых ипотечных займов осуществляется на стадии долевого строительства жилья, в соответствии со стандартами действующими на дату выдачи займа, ? предупреждает в своем отчете за 2007 год АИЖК Орловской области. ? К моменту оформления закладной часто происходят изменения требований стандартов, которые влекут за собой признание такой закладной дефолтной, т. е. отсутствует какая-либо возможность привести сделку в стандартное состояние, и кредитный риск достигает неприемлемого для агентства уровня".

С начала 2008 года стандарты менялись уже дважды, напоминает представитель одного из региональных операторов АИЖК: например, максимальный возраст окончания выплат по кредиту сократился с 75 до 65 лет, максимальное число возможных созаемщиков по кредиту снизилось с четырех до трех.

"Кое-что мы можем изменить и привести в соответствие новым условиям, но не все. Есть риск, что такие закладные останутся на нашем балансе, а этого не должно быть", ? говорит представитель оператора, выдающего 80-90% кредитов на стадии строительства.

"Даже один-два невыкупленных кредита уже плохо, мы ставим задачу продавать все выданные кредиты. А ухудшить договор заемщику задним числом, чтобы он соответствовал новым стандартам, мы не можем", ? говорит представитель другого оператора АИЖК, где доля займов на стадии строительства не столь существенна.

"Региональные операторы поднимали этот вопрос, но проблемы здесь нет ? мы даем достаточный срок, в течение которого АИЖК будет выкупать закладные, оформленные в соответствии с требованиями старой редакции стандартов, главное, чтобы оформлены они были качественно", ? утверждает директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. Например, выданные до середины мая кредиты могут быть рефинансированы агентством до конца года, пояснила она.

facebook

Пятница, 22 ноября 2019 г.

На главную   NEWSru.com
Автоновости   Недвижимость
Технологии   В блогах
Подписка (RSS)   Версия для десктопа


© NEWSru.com 2000-2019